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房地产企业业务招待费如何纳税调整？
问：我公司是房地产开发企业，2010年筹建期间未进行生产建设，通过长期待摊费用招待费科目核算招待费12万元，通过长期待摊费用其他科目核算其他费用50万元。 2011年5月我公司开始…
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关于建筑业营业税如何确定营业额的政策解析
由于建筑业的特殊性和复杂性，不同的建筑业务情形，所确定计税营业额的依据与方法也不同，现结合具体的业务类型解析如下： 一、从事建筑业营业额的确定 （一）确定建筑业营业…
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房地产开发企业促销如何节约营业税
A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动，在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。 方案一：凡在开盘日签订购房合同的客户，均可以事受免交年的物业管理费、送价…
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房地产开发企业注销前的企业所得税处理
由于土地增值税清算一般应在房地产开发项目全部竣工、完成销售时进行，而企业所得税的收入确认时间比清算土地增值税时间提前很多。根据国税发【2009】31号的规定，项目未完工而…
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建筑企业跨地区经营如何缴纳企业所得税
【问题】 建筑企业分支机构、项目部等跨地区经营企业所得税如何缴纳？ 【解答】 建筑企业所得税征管问题，应按照如下规定执行： 1、实行总、分机构体制的跨地区经营建筑企业应…
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解读2011房产所得税汇算清缴政策
1.问：房地产开发企业拆迁还房是否应按视同销售进行处理？ 答：按照《实施条例》第二十五条的规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、…
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房地产税收检查指南
一、行业经营管理现状和征管现状 （一）经营管理现状 房地产业的主要生产经营活动是从事土地、房屋开发和销售业务，一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶段：第…
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房地产开发企业纳税审计
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。目前，房地产行业在中国的经济中地位是毋庸置疑的。之所以如此，不仅是因为房地产行业带动…
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解读新营业税条例对建筑业的影响分析
修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》已经自2009年1月1日起开始实施，新条例、细则及相关税收法规对建筑业营业税政策有了新的…
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对土地增值税能否定率征收
普通住宅和非普通住宅的认定已成为地税机关和房地产商较量的焦点。相关文件规定，纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，满足下列条…
中国·河北