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解读2011房产所得税汇算清缴政策
1.问:房地产开发企业拆迁还房是否应按视同销售进行处理? 答:按照《实施条例》第二十五条的规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、…
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房地产税收检查指南
一、行业经营管理现状和征管现状 (一)经营管理现状 房地产业的主要生产经营活动是从事土地、房屋开发和销售业务,一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶段:第…
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房地产开发企业纳税审计
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。目前,房地产行业在中国的经济中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不仅是因为房地产行业带动…
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解读新营业税条例对建筑业的影响分析
修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》已经自2009年1月1日起开始实施,新条例、细则及相关税收法规对建筑业营业税政策有了新的…
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对土地增值税能否定率征收
普通住宅和非普通住宅的认定已成为地税机关和房地产商较量的焦点。相关文件规定,纳税人建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,满足下列条…
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浅析房地产企业偷逃税主要手段及审计重点、方法
近年来,随着我国市场经济体制改革的不断深入,城市化进程不断加速,房地产业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐突出,房地产经济飞速膨胀,成为拉动经济发展的重要力…
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房地产销售公司如何缴纳土地增值税
【问题】 甲公司为江苏的房地产销售公司。假设某月从某房地产公司购入房产全部销售,购入价为5000万元,销售价为8000万元,发生相关营业税等相关税费700万元,金融机构的借款利息…
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房地产企业涉税风险提示
笔者在多年的税收工作实践中发现,房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在,但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款,并非有意…
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房地产企业稽查中普遍存在的税务问题
1.虚构资金流,掩饰多列开发成本。 某企业虚构资金流,多列开发成本。该企业为了多列开发成本,一方面取得假发票,另一方面虚列资金流出的假象,支付工程款、设计费、策划费。…
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房屋权属登记撤销并重新确认如何缴税
【问题】 一所房屋由A、B两人共有,但是在房屋登记时,代办人C将房屋登记在自己名下。现在通过法院判决确认房屋归A、B两个共有权人共同所有,撤销原所有权登记。请问在重新办理…










