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常见问题
  • 自行评估增值部分是否作为房产税计税原值

    问:房产税暂行条例第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。企业为了平衡资产负债率,请会计师事务所…

  • 房地产公司常见会计问题及解决方法

    1、为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时,不能办理在建工程抵押?办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押? 答:本规定主要是为防止房地产开发企业多头…

  • 如何确定建筑安装工程的计税营业额

    问:A建筑安装公司2008年5月承建甲单位的一项酒店工程,合同约定工程总造价5000万元,其中包含中央空调600万元。2009年2月中标乙单位的办公楼工程,工程标的6000万元,其中含电梯设备…

  • 房地产开发公司注册流程

    一、公司名称核准 1、需要起多个名字以备查询。 2、公司名称查询前,需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。 3、公司查名材料:股东身份证明原件、股东签署的…

  • 实施房产税的必要性及可行性分析

    推进个人住房房产税改革的必要性分析 实施房产税有利于深化分税制改革,完善地方税收体系。1994年的财税改革建立了与市场经济相配套的、分税制为基础的分级财政框架,总体上理…

  • 浅谈房地产会计的职责

    随着社会经济的发展,会计工作越发重要。房地产行业会计工作只有提供可靠的、真实的会计信息才能为经济管理服务。人们已经意识到房地产行业会计信息失真是一个较为普遍的现象…

  • 房屋转租行为涉及的房产税处理

    一、转租行为 转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。 二、中央的规定 (一)纳税义务人 《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定:房产…

  • 浅析房地产内部审计的特点和难点

    房地产企业是资金密集型企业,开发经营具有涉及面广、项目耗资巨大、投资周期长、资金回收慢、经营风险大等特点,下属公司地域分散、管理链条长,集团总部为了加强管控,在总…

  • 房产投资入股是否缴纳营业税

    南京市高新区某经济总公司会计问:我们公司欲将外购的办公大楼作为研发中心,投资入股区内一医药生产企业。请问是否要缴纳营业税? 税务人员解答:根据《财政部国家税务总局关…

  • 如何推进房产税扩围改革

    2013年5月24日,国务院批转了国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》,扩大个人住房房产税改革试点范围被列为今年经济体制改革的重点内容之一。那么,究竟如何推…

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