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房地产开发企业会计核算与税务处理(3)

时间:2013-12-11  点击: 来源:未知

  三、选择核算方式的建议
  针对房地产企业如何选择核算的方式,笔者建议:对于一些大型的房地产企业,即规模比较大、财力充足的企业,可以选用分类系数的方法,因为这种方法可以合理的来分配利润,资产的实有额相对会较为精准,不会过高或者过低,但是弊端是要求比较高,计算可能会出现差错。对于规模适中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用单位成本法,或者计划成本法也是一个不错的选择。但是估计推算法是任何企业都不推荐的,因为随意性会比较强。
  四、总结
  房地产是一个比较特殊的行业,有关它的核算方式种类也比较多,其中主要的税种有营业税、所得税以及土增税,但是采取不同的核算方式对于税种的影响也不尽相同,本文主要以房地产成本税收中的土增税的不同核算方式作为切入点,阐述了核算方式不同对于税种的影响,旨在加强我国房地产企业财务的良好发展。 
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