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2012房地产企业所得税汇算清缴例解
每年1至5月份，房地产企业异常忙碌，因为一年一度的企业所得税汇算清缴又开始了!较其他行业来说，房地产行业有其特殊性，其所得税汇算清缴也相对繁琐。为了方便纳税人掌握房地…
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房地产企业临时设施的财税处理及案例分析
所谓的房地产开发企业的临时设施是指房地产企业为开发房地产而工地上临时建造的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，以及为了销售房屋而建…
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企业房产租赁巧作纳税安排
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。虽然房产税是小税种，在纳税人的税负构成中所占比例很小，但仍有筹划的空间。如房…
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未开发土地缴纳的土地使用税的会计处理
问：未开发土地缴纳的土地使用税与已开发土地缴纳的土地使用税，会计处理是否一致？ 答：《企业会计准则第3号投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： （一）…
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房地产开发企业特定的预提（应付）费用可以税前扣除
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十二条规定，除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成…
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建筑企业核定征收引发的税收争议分析
一、案情介绍 2012年2月，某市税务机关在开展2011年企业所得税汇算清缴工作中发现：某外商投资建筑企业A公司的企业所得税征收方式为核定征收，在自行申报企业所得税时，A公司以总…
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土地是否已开发缴纳土地使用税是否一致
问：未开发土地缴纳的土地使用税与已开发土地缴纳的土地使用税，会计处理是否一致？ 答：《企业会计准则第3号投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： （一）…
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房地产企业收入确认的税务会计差异调整
房地产开发企业（以下简称房企）由于经营的特殊性，其会计核算和税务处理也有自身的要求。本文主要通过对房企企业所得税、营业税应税收入与会计收入的比较，简要介绍其有关的…
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建筑业“营改增”的难点及改革设想
建筑业营业税改征增值税目前主要面临以下几个难点。 纳税地点难以确定。 按现行的营业税规定，建筑劳务的纳税地点有别于其他劳务，除承包跨省、自治区、直辖市的工程要向其机…
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几种实用的房企实施土地增值税税收筹划方法
一、充分利用土地增值税免税期限优惠政策 《深圳市地方税务局关于土地增值税有关问题的通知》（深地税发[2005]609号）第1条规定：房地产开发企业缴纳土地增值税的纳税义务发生时间…
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