第三套房房产税的作用

国办下了“最猛药”，其中提到财税部门要及时出台政策调控房价，近日坊间传闻颇多的是对第三套房征收房产税。如果将第三套以上住房纳入房产税征收范围，以中国当前落后的房产税制，究有何用？

假设第三套房价购置价100万，每年房产税从价计征8400元而已；

而且，王纪平落马之前，北京房产税，特别是外资企业，哪怕出租，也是从价征收；

还有，房产税的计税基础只是房产原值，而不是日涨斗金的市场公允价值。

反观新加坡，物业税是4%，而且按照房产公允价值，中国征8400，新加坡征40000，而且每年评估房价。你说中国的房产税制落不落后呢？

如果还是这种落后的房产税制，对第三套房征税不知还有何用？我看倒不如套用澳大利亚的作法。房产作为一种关系国计民生的资产，其本质上就不应当是一种追逐利润的商品，更多的是一种半公共产品，就不应当允许过度炒作，特别是在中国这个土地资源稀缺、贫富差距极大的国家。

对付第三套房这样明显的“偷鸡”，不妨学学澳大利亚：根本不让你去买，或者你入境时买，离境时你必须卖掉。

当然了，如果一切都很理想的话，当第三套房的房主浮出水面的时候，或许许多贪赃官员们也能现形了。但实际上又怎么可能去核实真正的房主呢？

如果说第三套房房产税真的有什么意义的话，也许是能够促进官员隐性财产的暴光。最近中央召开了会议，加强配偶或子女已持外卡官员的管理，又透露了外逃贪官5000名，平均卷走资金1个亿，十年，每年500个亿。

中国的房产（中国人主要的财产）实名制与透明制应当推出了，无论什么事，早点解决掉，比拖到最后被动解决的好。

莫谈政治，莫谈政治。但位卑未敢忘忧国，象我这样的，家里拆了几套房子，加加手里也有五套房了，一个人占了四个无房人的资源，深感愧疚......

来源：税务师事务所