企业会计准则第3号——投资性房地产(5)

　　第十六条 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

　　第五章 处置

　　第十七条 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

　　第十八条 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

　　第六章 披露

　　第十九条 企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：

　　（一）投资性房地产的种类、金额和计量模式。

　　（二）采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。

　　（三）采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响。

　　（四）房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。

　　（五）当期处置的投资性房地产及其对损益的影响