纳税筹划(2)

　　例如：
　　《土地增值税新政与应对策略》内容介绍：
　　1、土地增值税筹划基本思路就是控制增值率，通过控制增值率来降低适用的土地增值税率。
　　2、土地增值税筹划可以从六大方面入手。
　　3、以委托代建的形式开发项目，不仅可以降低房地产土地增值税，也会让合作方受益，实现双赢。
　　4、在施工建设阶段进行土地增值税筹划时，利用楼盘定位做文章，往往可以收到一举多得的效果。
　　5、房地产企业在销售阶段进行土地增值税筹划时，可以将增值额切断来降低增值率。
　　6、怎样制定销售价格才能既让土地增值税处于临界点下，同时又实现利润最大化？李明俊用数据模型让你一目了然。
　　7、怎样出售烂尾楼等在建项目交土地增值税最合算？四种方法供你参考。
　　8、在物业管理阶段，房地产企业可以通过成立物业管理公司利用节税政策来节税。
三、纳税筹划的途径
　　（一）选择低税负方案。即在多种纳税方案中选择税负低的方案，也就意味着选择低的税收成本；
　　
　　（二）滞延纳税时间。纳税期的滞延，相当于企业在滞延期内得到一笔与滞延税款相等的政府无息贷款。
　　四、税收筹划的意义　　
　　（一）有利于企业经济行为有效率的选择，增强企业竞争能力。。
　　
　　　　1、有利于增加企业可支配收入。
　　
　　　　2、有利于企业获得延期纳税的好处。
　　
　　　　3、有利于企业正确进行投资、生产经营决策，获得最大化的税收利益。
　　
　　　　4、有利于企业减少或避免税务处罚。
　　
　　　　（二）有利于实现国家税法的立法意图，充分发挥税收杠杆作用，增加国家收入。
　　
　　　　1、有利于国家税收政策法规的落实。
　　
　　　　2、有利于增加财政收入。
　　
　　　　3、有利于增加国家外汇收入。
　　
　　　　4、有利于税收代理业的发展。