由于澳大利亚天然的地理优势，所以是吸引到了很多的投资者前来，为什么澳大利亚房产如何火热，下面我们来了解下澳大利亚房产投资优势分析。

    首先，澳大利亚是一个自然风景优美，人文环境优越，澳大利亚几个城市都曾被评为世界上最宜居住的城市。同时，澳大利亚地大物博，资源丰富，但仅有2000万的人口，导致澳大利亚劳动人口不足，所以澳大利亚是一个非常欢迎移民人口的国家，也是真正意义上的多元文化国家。不仅我们中国人喜欢移民澳大利亚，加拿大，英国，还有欧洲很多国家的人民都是澳大利亚的主要移民人口。

    其次，澳洲房产是永久产权，不像国内的70年使用权，而且澳洲房产无遗产税，一套房子可以祖祖辈别的相传下去。

    第三，澳洲房产投资的透明度高，无论是澳洲本地买家还是海外买家，都是统一价格，并且全程交易都需要由开发商律师和买家律师进行，首付款资金也是由律师信托账户保管直至交房。

    第四，根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长可以给投资者降低投资风险，得到稳定投资收益。

    第五，澳洲的金融体系非常的灵活，海外买家在澳洲置业，可以申请最高到80%的贷款，而且，如果投资者以投资为目的买房，澳洲银行还同意投资者在贷款的前5年可以只还利息不还本金，从而降低了投资者的还款压力，达到用租金去还银行贷款，以房养房。并且，澳洲银行可以对已经购买的物业进行第二次价值评估，如果评估价值已经高出了购买时的价值，投资者还可以向银行提出追加贷款额度，实现了融资套现。