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房地产不同转让方式的纳税筹划
企业转让房地产的过程中,涉及到营业税、城市维护建设税(以下简称城建税)等多个税种,税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产,从而达到延…
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房地产开发企业涉税问题与税收筹划
房地产行业越来越多地受到了大家的关注,她就像躲在阴暗角落里不被人关注的小姑娘,一夜之间成了明星,她的生活起居、工作交往无不被大家所关注。同样,房地产行业的内部管理…
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房地产类型企业(公司)所得税成本对象的确定
(1)可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的,应作为独立的计税成本对象进行成本核算;不能对外经营销售的,可先作为过渡性成本对象进行归集,然后再将其相关成本摊入能够…
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房地产开发企业税收筹划分析
一、房地产开发企业税收筹划技术 房地产开发企业由于其业务范围广,经营活动复杂,因此,采用的筹划技术也是多种多样的,根据其特点和经营业务,对其采用的税收筹划技术可以归…
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房产税计税原值的确认及新旧政策衔接
根据财政部、国家税务总局近期下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值…
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房地产企业纳税筹划的具体操作思路
房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等,再加…
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房地产企业流转税的纳税筹划
一、营业税的筹划方案 例1:A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动,在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。 方案一:凡在开盘日签订购房合同的客户,均可以事受…
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房地产开发企业应该缴纳哪些税
一、 营业税 (一)、应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: 1、转让土地使用权:是…
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房地产开发企业几大税务问题总结
房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环 节。各环节涉及的税…
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浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划
2010年的两会期间,房价过高问题成为最受关注的焦点。温家宝总理在政府工作报告中强调:要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足民众的基本住房需求。自2010年5月10日起,央行…










