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常见问题
  • 房地产开发如何准确确认销售收入

    笔者最近发现,一些房地产开发企业在进行年度所得税汇算清缴时,对销售收入具体确认理解不准确,还存在按照原税法规定预售收入的概念理解并判断确认销售收入,出现申报错误。…

  • 房企临时搭建的售楼处是否缴纳房产税?

    问:房地产开发公司临时搭建的售楼处(售楼结束后需要拆除),是否需要缴纳房产税? 答:《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字…

  • 房地产开发企业预售阶段如何缴纳土地使用税

    问:我公司为房地产开发企业,我公司占用的用于开发建设商品房的土地在预售时每季度应如何缴纳土地使用税?何时停止缴纳土地使用税? 答:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行…

  • 第三套房房产税的作用

    国办下了最猛药,其中提到财税部门要及时出台政策调控房价,近日坊间传闻颇多的是对第三套房征收房产税。如果将第三套以上住房纳入房产税征收范围,以中国当前落后的房产税制…

  • 解读建筑企业所得税征管相关问题

    近日,国家税务总局根据目前税收管理现状,下发了《关于建筑企业所得税征管有关问题的通知》(国税函[2010]39号),规范了跨地区(指跨省、自治区、直辖市和计划单列市)经营建…

  • 房地产开发行业甲供材料的发票开具规定

    所谓甲供材料,就是建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法,即:房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时,开发方为甲方,合同中规定该工程项目中…

  • 房地产企业土地成本核算方法

    国家税务总局于2009年3月印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)对土地成本的分配作了如下规定:土地成本一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他…

  • 房地产开发企业纳税检查中常见税收问题

    一 .房地产企业常见税收问题 (一)收入方面 主要表现为: 1.预售房款未按规定预缴税款,采取各种手段隐瞒或转移预收款收入,达到拖延纳税或不纳税的目 的。2.销售收入确认不及时…

  • “营改增”对建筑业税负影响分析

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