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企业土地未全部使用该如何计算房产税
【问题】 企业新成立时买了一块土地，实际只用了其中的三分之二建造了房屋，企业该如何计算房产税？ 【解答】 根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用…
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解读“房产企业注销前所得税处理”
29号公告的出台有着深远的历史意义，它是房地产企业的税费向前结转的转折点：一、房地产开发企业一直以来都是费用税金向后结转，导致配比原则的丧失。这次公告标志着多缴的土…
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房地产开发企业合并会计报表
一、合并会计报表及其合并范围 合并会计报表是以母公司和子公司组成的企业集团为一会计主体，以母公司和子公司单独编制的个别会计报表为基础，由母公司编制的综合反映企业集团…
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房企所得税季度预缴申报表可否弥补亏损
【问题】 我司是一家兼有酒店经营与房地产开发的企业(两项业务汇总申报企业所得税），因酒店先行建成并先开始营业，这样酒店设备及设施折旧额较大，致使汇总会计报表是亏损的…
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建筑公司收取的管理费如何交企业所得税
建筑企业将项目全部承包给个人收取的管理费，企业所得税如何缴纳？ 答：根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，建筑公司应将从…
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拆迁房的损失能否认定为开发前的成本
我公司拟将自有并已经营多年的房产拆除做房地产开发，拆除房产的损失可否认定为开发前的成本？房产损失是否需要税务机关审批？ 答：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经…
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房地产公司开发的项目如何确定完工时间
房地产公司开发的项目如何确定完工的时间？ 答： 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发 [2009]31号）规定，企业房地产开发经营…
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房地产企业分摊的利息是否可以税前扣除
房地产企业统一向银行借款，提供给企业内其他项目企业（均是法人企业）使用，项目企业按照银行利率向公司支付利息，是否允许税前扣除？ 答： 根据国税发[2009]31号文件规定，企业…
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股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除？
股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除？ 问： 我公司是一家国有房地产开发企业，股东将一块部分开发的土地投资给我公司作为实收资本增加。该地块取得时缴纳的出让金等为…
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房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除？
房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除？ 问：房产企业销售未完工产品预缴的营业税及土地增值税，在年度企业所得税清缴时如何扣除？1、在预缴营业税及土地增值税的当…
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