企业因生产经营需要,对租入的房产进行装饰、装修、改造,根据现行税法的规定,维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配…
某农村合作银行2009年初将一处原值680000元的房产出租给某企业用于经营,年租金16000元,并按租金收入缴纳了房产税1920元(1600012%),但税务机关在对该单位2009年度房产税检查过程中,…
(一)内资房地产开发企业 1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。 2、待相关资质审查证明文件准备完善后,再到市…
一、内资房地产开发公司的设立(依公司法) 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理公司名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立…
设立房地产开发企业应经过以下程序: (一)应当向工商局行政管理部门申请设立登记,工商行政管理部门对不符合房地产开发企业应当具备的条件的,不予登记; (二)房地产开发企业在领…
实务中,房地产开发企业在项目完工时,不管是否最终办理结算,均会扣留建筑施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金。由于建筑施工企业未能取得这部分工程款,一…
营改增试点区域和行业不断扩容。根据国家有关部门安排,建筑安装也将会被纳入到试点范围之内。对此,中国建设会计学会的调研测算认为,如果建筑施工企业3%的营业税税率改为1…
问:某房地产开发企业虽于2012年取得预售收入,预缴了营业税。但是,由于2011年项目未完工,不能确认收入,因此当年按照预售收入要预缴企业所得税,请问预缴的营业税可否在2012年…
尽管加重征税等经济手段确是开展房地产调控的有效手段之一,但是如果不区分是否存在炒房行为,只要人均居住面积达到相关标准就向其加重征税,就很容易损伤到那些合理改善居住…
问:我公司购入一处房产用于经营,签有购房协议,当地房产和土地是办理一个证。请问,我公司该如何划分确定房产税的计税依据? 答:《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房…