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土地增值税税前扣除范围
根据土地增值税暂行条例及实施细则,纳税人计算土地增值额时税法允许扣除的项目主要包括四个方面:一是土地取得成本,即取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的…
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房企土增税清算后尾房销售如何报税
【问题】 对于房地产开发企业土地增值税清算后尾房销售问题,由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上;或该…
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开发产品毁损如何清算土地增值税
【问题】 房地产企业开发产品发生毁损(建造完后被认定为危楼),没有出售,没有取得收入。在土地增值税清算中,是否可以计入扣除项目进行扣除? 【解答】 《土地增值税暂行条…
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浅析土地增值税清算程序
一、清算条件: 凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目,包括未预征土地增值税税款的房地产开发项目。土地增值税清算以纳税人初始填报的《土地增值…
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转让在建项目是否缴纳土地增值税
【问题】 我公司是房地产开发企业,有一酒店项目,目前在建状态,建成后作为固定资产自己经营。现在我公司成立一家控股51%的子公司,也是房地产开发企业,想把该酒店项目投资到…
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房地产联合开发项目土地增值税如何清算
【问题】 我公司是房地产开发公司,与其他单位联合开发房地产项目,我公司出土地,联合开发方出资金,开发产品三七分成。我公司的土地增值税清算是针对我公司分取产品销售收入…
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同一项目分次开发土地增值税是否分别清算
【问题】 我公司现有一块土地,分三期进行房地产开发。现在主管税务机关要求按三次进行清算,但是此次开发区发改委的**只是按一个项目立项,只是人为分为三部分开发(分三次办…
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清算后补缴的土地增值税是否加收滞纳金
【问题】 房地产开发企业预售房产时已按规定预交土地增值税。现在进行土地增值税清算时,税务机关要求在当月15日补缴,请问在这之前缴纳是否不会加收滞纳金? 【解答】 《国家…
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什么是土地增值税?计税依据是什么
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。 根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑…
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土地增值税清算时如何理解开发费用的计算扣除
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)款规定,财务费用中利息支出的扣除问题,分为是否能按转让房地产项目计算分摊利息支出或能否提供金融机构证明,而采用两种…










